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农业旅游项目策划规划设计策略(二)
发布时间:2018-12-17

二、如何融合旅游构建特色农业体系?

(一)打造农业特色产品体系

1、产业要素构建

特色餐饮系统:围绕本地特色农产品及美食,开发农家、渔家、林家、私家(精品民宿)、商家等不同主题旅游餐饮系列,打造美食农乡品牌。

特色住宿系统:住宿系统分为酒店、民宿、营地三类,打造立体住宿系统,满足游客不同层级需求。

景区游览系统:创新产品设计、升级原有景区,创建新的农业休闲旅游示范点,打造全域旅游产品体验,最终形成乡村旅游区+旅游景区+旅游新业态(房车自驾车营地、艺术村落。民宿村落等)的产品体系。

特色购物系统:依托丰富的农特产品和民间特色商品,构建中心(购物市场)——节点(农家、景区、集散中心)两级购物体系,打造覆盖全域的购物网络。

2、产品体系构建

立足现代农业园区以农为本的产业定位和本项目特色品牌定位,构建三大类产品体系,并以具体的项目建设支撑三大产品线。

文化田园(依托农业文化、地域文化等)

欢乐田园(针对亲子休闲、运动休闲、田园休闲等)

度假田园(依托农村、农房、农园等)

3、核心项目设计

确定农业园区项目设计基本原则:重生态、轻资产、重体验(多花心、思少花钱)。

确定农业园区项目创意基本依据:基于资源基础、基于现状发展、基于市场偏好、基于发展愿景。

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(二)组建农旅融合运管体制

1、构建管理机构

成立本区域现代农业园区开发专职部门“管委会”,确定管委会核心职能:现代农业发展、农乡旅游业发展以及基础设施和公共服务建设。其中农乡旅游业发展职能包括编制规划、规划推进、招商引资、系统工程、镇村指导、营销推广等。

2、明确开发模式

农乡旅游开发模式建议:政府主导(管委会主导下乡镇政府执行)+外来投资(纯外来资本投资开发+合作开发)。

3、制定落地政策

土地政策:年度用地供应、用地差别化管理、引导闲置土地资源开发、引导集体土地利用。

财税政策:财政资金投入、税费扶持、减轻企业收费负担。

金融政策:利用众筹平台,采用团购+预购形式,向爱好者(全社会)募集项目资金。

4、实施人才保障

包括人才的培养、评定和引进等。 

(三)搭建旅游发展基础工程

1、通达界面——旅游交通工程

包括:交通基础线路引导(对接外部交通、打通内部交通);绿道与慢行系统优化(承接上一层次旅游规划、完善全域绿道网络);交通配套设施建设(完善交通标识、慢行设施);特色交通方式引导。

2、服务界面——旅游服务配套工程

包括:线上的智慧信息服务(网络端和移动端开发);线下的旅游集散服务(服务基营、服务点、自驾游集散中心三类服务设施);旅游标识系统(综合介绍牌、指示牌、景点介绍牌三类旅游导览牌);环卫设施服务等。

3、绿化界面——旅游绿化种植工程

包括:道路绿化体系引导(集镇道路、景区外道路、一般道路分类引导);滨水绿化体系引导;农耕田园绿化体系引导;生活空间绿化体系引导等。

4、水系界面——旅游水系优化工程

包括:生态优化(对本区域水系进行基础整改,增强水系生态价值);景观提升(调整水、岸、林、田、村的关系,优化水系水岸景观);丰富游线(农乡水上游线组织引导);做足体验(水上、水边)等。

5、乡貌界面——乡村环境塑造工程

编制专项技术标准,并给予专项资金补助,聚焦但不限于以下领域:房屋立面优化、道路硬化亮化、村庄绿化、垃圾处理。

6、环保界面——旅游环境保护工程

联合多部门行动,促进本区域环境保护:强化监督管理、增强废物处理、产业提质增效、强化宣传教育。

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三、“农业+旅游”融合发展的优势

“农业+旅游”融合(现代农业产业园)发展有三大优势:

一是来自政府层面较强的组织和资金保障;

二是来自市场层面较大的新型农业经营主体(农业企业或农民合作社);

三是来自消费层面中国游客对农业及乡村旅游的特别偏好;

有效整合三者之间供需关系,搭建特色旅游产业运转体系,将对推动本区域旅游发展起到事半功倍的效果。

霖泽规划综合服务内容

如果您准备建设一个当地独一无二、长久盈利的“农业旅游项目”,而您没有这方面的商业盈利模式策划、项目筹建、建设、推广、经营管理的经验,霖泽城乡规划可以全程参与。

如果您的项目还处于选址阶段,霖泽城乡规划可以帮您撰写“项目申请书”,阐述清楚这个项目能拉动当地的就业和税收,可以让当地政府快速立项并协调用地事宜。

如果您的项目已经租下土地,为了方便以后获得政府各项补贴和政策扶持,霖泽城乡规划可以帮助您撰写“可行性研究报告”递交当地政府用于备案立项。

如果您的项目建设已经在建设运营中,需要扩大经营范围和投资规模,霖泽城乡规划可以帮助您策划包装好您的项目,撰写融资“商业计划书”,帮助您快速找到合作人。

如果您的项目建设完毕,需要多项内容招商、引进项目,分担风险,霖泽城乡规划可以帮助您策划“招商方案”,缩短项目盈利期。

霖泽城乡规划的团队拥有多位项目策划师、规划师、建筑设计师、景观设计师、旅游管理等等来自各领域的人才和资源,欢迎各个建设阶段的项目方与霖泽城乡规划建立合作关系。

核心优势:对于准备和已经从事文化旅游的项目方来说,做一个好的项目策划规划设计只是走出第一步,能使项目快速落地并能实现长期赢利、发展壮大才是最重要的;这就需要在规划前期有一个长远的产业规划和经营项目技术规划和管理营销规划,而这也是霖泽城乡规划的核心竞争优势!

霖泽城乡规划不仅能用规划设计能力帮助客户以最小的投资实现项目快速盈利,并且还能以项目前期战略性的策划,通过详实的行业数据,清楚的告诉客户准确的产业链定位及如何建立项目运营竞争优势。

核心理念:为客户创造价值,为社会创造财富!

 

 

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