霖泽规划

LINZE PLANNING

咨询热线:

13880816811   13980851861

研究中心
about us
当前位置:网站首页 > 研究中心
特色小镇项目策划规划设计要点(一)
发布时间:2019-01-15

    目前,全国各地有关特色小镇的概念基本得到统一。特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素,如地域、生态、文化特色等,打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发体系。而下面跟大家分享一下特色小镇项目策划规划设计的要点: 

  一、产业布局

  (一)统筹安排用地指标和空间布局

  1、从县域层面统筹安排产业用地指标和空间布局,引导布局适度集聚;

  2、有条件发展产业的镇要预留发展空间和用地指标,避免来了企业无地可用。

  (二)提高工业用地建设强度

  1、不宜将工业园区作为小城镇现代化标志进行打造;

  2、设定工业用地建筑密度和容积率下限,绿地率不宜超过10%,产业集中地区内部道路 红线宽度不宜超过15米;

  3、整理闲置企业用地,适度引导企业集中。

1547522770294208.jpg


  二、乡村田园环境

  (一)保护山水田园,修复生态环境

1、保护山水格局,城镇建设与环境统一;

2、预留视线通廊,做到显山露水。

  (二)全域协调统筹,建设美丽乡村

  1、提出镇域乡村建筑风格、色彩与形式的管控要求,保护乡村传统格局与历史空间,促进镇域整体风貌的协调统一。

  2、通过对乡村的农房、公共空间进行改造治理,改善农村人居环境,打造山水秀美、设施完善、生活便捷的美丽乡村。

  三、整体格局

  (一)顺应山水,契合地貌

  1、水网地区小城镇:

  水网地区的城镇,应顺应原有水系形态进行布局、营造多样滨水公共活动空间,避免城镇建设强行对河流水系截弯取直、填河围湖。

  2、山地、丘陵地区城镇:

  山地、丘陵地区的城镇,应顺应地势,建筑随地形条件布置,避免城镇建设削山平地、破坏地形起伏。

  3、平原地区小城镇:

  宜采取相对集中布局方式,避免侵占耕地;

  保留镇区内部林地、池塘等自然资源,建设为公共开敞空间。通过防护林带或生态廊道的建设,将外围农田等自然要素引入镇区内部,构筑平原地区小城镇特色的风貌。

1547522864106198.jpg


  (二)用地混合、新旧区协调

  生产、生活、生态用地的适度混合,推进产镇融合发展。避免采取功能分区的方式割裂小城镇生产、生活空间。

  镇区规划建设应延续原有的格局和肌理,协调好新老镇区的布局关系和风貌特征,避免新老区各自为政。

  (三)路网格局合理

  1、顺应地形,延续肌理

  滨水地区的路网要顺应河流走向,随水岸线布局。

  山地、丘陵地区路网要顺应等高线布局,人行步道可采取垂直等高线布局方式。

  2、提高路网密度,增加支路和巷路

  小城镇居民绿色出行特征明显,日常出行以步行、自行车、电动自行车、摩托车为主,步行出行比例达50%,对支路和巷路需求高,需增加路网密度,小城镇的道路网密度不宜低于12km/km2(不含巷路),道路间距以100-150米为宜。

霖泽规划综合服务内容

如果您准备建设一个当地独一无二、长久盈利的“特色小镇项目”,而您没有这方面的商业盈利模式策划、项目筹建、建设、推广、经营管理的经验,霖泽城乡规划可以全程参与。

如果您的项目还处于选址阶段,霖泽城乡规划可以帮您撰写“项目申请书”,阐述清楚这个项目能拉动当地的就业和税收,可以让当地政府快速立项并协调用地事宜。

如果您的项目已经租下土地,为了方便以后获得政府各项补贴和政策扶持,霖泽城乡规划可以帮助您撰写“可行性研究报告”递交当地政府用于备案立项。

如果您的项目建设已经在建设运营中,需要扩大经营范围和投资规模,霖泽城乡规划可以帮助您策划包装好您的项目,撰写融资“商业计划书”,帮助您快速找到合作人。

如果您的项目建设完毕,需要多项内容招商、引进项目,分担风险,霖泽城乡规划可以帮助您策划“招商方案”,缩短项目盈利期。

霖泽城乡规划的团队拥有多位项目策划师、规划师、建筑设计师、景观设计师、旅游管理等等来自各领域的人才和资源,欢迎各个建设阶段的项目方与霖泽城乡规划建立合作关系。

核心优势:对于准备和已经从事文化旅游的项目方来说,做一个好的项目策划规划设计只是走出第一步,能使项目快速落地并能实现长期赢利、发展壮大才是最重要的;这就需要在规划前期有一个长远的产业规划和经营项目技术规划和管理营销规划,而这也是霖泽城乡规划的核心竞争优势!

霖泽城乡规划不仅能用规划设计能力帮助客户以最小的投资实现项目快速盈利,并且还能以项目前期战略性的策划,通过详实的行业数据,清楚的告诉客户准确的产业链定位及如何建立项目运营竞争优势。

核心理念:为客户创造价值,为社会创造财富!

 

 

责任编辑:旅游策划公司|农业策划公司|乡村旅游策划公司|企业咨询策划公司|策划公司|咨询公司|城乡文旅规划|项目可行性报告|养生养老策划公司|项目策划公司|规划设计公司


地  址:成都市双楠路龙门巷50号  电  话:028-69295652  手  机:13980851861 / 13880816811  邮  箱:zshceceo@163.com  Q Q:1183018636

Copyright @ 1998 - 2012 www.zshce.com. All Rights Reserved  四川智森企业管理咨询有限公司 备案编号:蜀ICP备2024073607号

技术支持:中联无限