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LINZE PLANNING

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发布时间:2018-03-29

规划

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规划(Urban Planning研究城市与乡村、城市与区域、城市与产业的未来发展、合理布局和综合安排城乡融合发展各项规划建设的综合部署,是一定时期内城市发展的蓝图,是城市宜居管理的重要组成部分,是城市建设和管理的依据,也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段管理的龙头。

城乡规划是一项全局性、综合性、战略性的工作,涉及政治、经济、文化和社会生活等各个领域。制定好城市规划,要按照现代化建设的总体要求,立足当前,面向未来,统筹兼顾,综合布局。要处理好局部与整体、近期与长远、需要与可能、经济建设与社会发展、城市建设与环境保护、进行现代化建设与保护历史遗产等一系列关系。通过加强和改进城市规划工作,促进城市健康发展,为人民群众创造良好的工作和生活环境。

城乡规划是以促进城乡经济社会全面协调可持续发展为根本任务、促进土地科学使用为基础、促进人居环境根本改善为目的,涵盖城乡居民点的空间布局规划。

城乡规划是指对—定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。根据国家对城市发展和建设方针、经济技术政策、国民经济和社会发展的长远规划,在区域规划和合理组织区城城镇体系的基础上,按城镇自身建设条件和现状特点,合理制定城市经济和社会发展目标,确定城市的发展性质、规模和建设标准,安排城市用地的功能分区和各项建设的总体布局,布置城市道路和交通运输系统,选定规划定额指标,制定规划实施步骤和措施。最终使城市工业、居住、交通和游憇四大功能活动相互协调发展。总体规划期限一般为20年。近期建设规划是总体规划的组成部分,是实施总体规划的阶段性规划

按行政层级分为国家级规划、省(区、市)级规划、市县级规划按对象和功能类别分为总体规划、专项规划、区域规划。按所覆盖时间的长短分为长期规划和短期规划。

总体规划是国民经济和社会发展的战略性、纲领性、综合性规划,是编制本级和下级专项规划、区域规划以及制定有关政策和年度计划的依据,其他规划要符合总体规划的要求。

专项规划是以国民经济和社会发展特定领域为对象编制的规划,是总体规划在特定领域的细化,也是政府指导该领域发展以及审批、核准重大项目,安排政府投资和财政支出预算,制定特定领域相关政策的依据。

区域规划是以跨行政区的特定区域国民经济和社会发展为对象编制的规划,是总体规划在特定区域的细化和落实。跨省(区、市)的区域规划是编制区域内省(区、市)级总体规划、专项规划的依据。

国家总体规划、省(区、市)级总体规划和区域规划的规划期一般为5年,可以展望到10年以上。


旅游策划

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旅游策划是指根据项目地旅游市场的现实和潜在需求特点以及当地的资源条件,挖掘关键元素并进行定位的过程,是对旅游产品的创新、研制、发展、优化的过程。

根据不同的标准,旅游策划有可分为多种类别。按项目开发阶段来分,旅游策划可分为区域旅游策划、旅游产品策划、旅游营销推广策划。无论何种旅游策划,要做想优都离不开丰富项目经验的支持以及深思熟虑的推敲,唯绞尽脑汁后方能提炼出符合市场特点而新奇的思路和创意。

旅游策划的优劣关乎旅游项目的创意、产品等能否经得起市场的考验,撬开盈利大门。所以对于很多开发、投资商而言,请专业的策划服务公司为项目提供创意方案是非常有必要的。旅游项目开发实际上是寻求资源与市场间的平衡,进而实现经济、社会和环境的三大效益。也就是说旅游策划的主要目的是使旅游项目顺利找到目标市场。这就要求展开旅游策划工作时,要立足项目当地资源和市场特点,从市场出发。

如果说从市场出发是旅游策划的第一步,那么如何构建旅游项目地的核心吸引力则是旅游策划的核心内容。差异性是吸引人们展开旅游活动的根本所在,主题形象、特色创新、文化内涵是组成一个旅游项目地吸引力的重要组成部分。这就意味着旅游策划在构思一个旅游项目的创意时,要做到突出主题形象、融入特色创新、挖掘文化内涵。

若创意再好却不具落地性的话,那其旅游策划没有什么意义,盈利更无从谈起。那种一味强调创意怎么炫、怎么酷的方案难免有哗众取宠之嫌,往往经不起实践和市场的检验。霖泽城乡旅游规划咨询机构致力于为广大业主提供切合项目实际兼顾市场特点的服务方案,以期实现项目成果效益化并撬开盈利的大门。

统而言之,在旅游项目开发推进旅游策划工作过程中,要把握好立足资源及市场特点,从市场出发;突出主题形象;融入特色创新;挖掘文化内涵;兼顾落地性五大原则。

 

产业规划

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产业规划内容与一个国家或地区所处的经济发展阶段、经济发展水平以及面临的发展问题等有密切的关系。产业发展与规划内容体现创新、特色和区域一体化等理念。立足行业和区域,但又要跳出行业和区域自身的限制,从长远来设计和确立产业发展蓝图,构建创新型的产业体系。产业规划一般包括以下内容:

区域产业规划在明确区域整体战略基础上,对区域产业结构调整、产业发展布局进行整体布局和规划,同时注重协调好土地开发、生态保护、民生问题、基础设施建设等各方面关系。

专项产业规划在明确区域产业规划的前提下,为主导产业、跟随产业和支撑产业的发展进行详细规划,理清产业的发展次序,解决产业聚集的关键问题,形成产业集群所必须的产业生态圈。

产业园区规划在明确区域产业规划的前提下,为主导产业、跟随产业和支撑产业的发展规划若干专业的产业园区。

 

 

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