田园综合体是目前我国乡村转型发展的有效途径之一, 亦是保留乡村特性的重要表现形式, 文章首先对田园综合体概念以及相关政策进行梳理归纳, 分析其价值内涵;其次在整体上把握现阶段乡村旅游的发展态势, 总结出田园综合体主要的几种“农业+”发展模式;最后分析当下田园综合体建设的机遇和挑战, 并在此基础上提出发展策略和建议, 以期为田园特色乡村建设提供参考借鉴。减小城乡二元差异是我国目前亟待解决的重点问题,...

   近年来，田园综合体作为农业综合开发的一种新尝试，为农业供给侧结构性改革和乡村振兴战略提供了有益探索。我们选取了目前国内具有典型性且具有一定知名度的田园综合体，以及田园综合体第一批试点中部分案例，重点分析其产业体系及经营机制，为您提供参考。一、江苏无锡田园东方江苏无锡田园东方 | 国内落地实践的第一个田园综合体项目2012年，在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持...

   1、河北唐山：迁西“花乡果巷”唐山市迁西花乡果巷田园综合体项目，是河北省唯一的国家田园综合体试点项目。项目依托燕山独特的山区自然风光，以“山水田园、花香果巷、诗画乡居”为规划定位，以生态为依托、以旅游为引擎、以文化为支撑、以富民为根本、以创新为理念、以市场为导向，致力于打造特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的国家级田园综合体，建设生态优良的山水田园、百花争艳的多彩花园、硕果飘香...

时下最火的田园综合体到底怎么搞？这是目前多界多行业比较关注的热点及问题。当下很多“田园综合体”就是这样的糟粕项目，只有少数顺应市场规律、与目标消费群消费需求结构吻合的项目，才会有持久良好的收益。一、“田园综合体”的多方投机思维是失败的因其实，大家心里都很明白，一些地方政府的“投机”思维是：既然民间资本像猫一样喜欢吃腥，那我就先拿一点好处和承诺把你套进来；然后再立项忽悠上级政府，套取上级财政支持。从...

2017年的“中央一号”文件特别提出了“田园综合体”的全新概念。田园综合体成为国家关注和政策推动的一个着力点所在，从宏观层面到微观层面都有着深刻的意义和价值，本文重点分析田园综合体的八大功能区，以及建设要点。一、农业生产区——大田园农业生产空间定位：生产性主要功能部分,为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域。功能：农业生产区主要从事种植养殖的生产活动，具有调节田园综合体微型气候、增加休...

有的企业提交田园综合体项目的申请被政府拒绝，心里会莫名的奇怪。为什么别的企业可以申请成功，我的企业就不行？为什么会被政府拒绝？问题到底出在哪里。其实，不是政府不接受某些企业申报田园综合体项目，而是政府不接受某些企业提出的开发方案。因为在相关文件中，明确提出了不予受理的情况：未突出以农为本，项目布局和业态发展上与农业未能有机融合，以非农业产业为主导产业；不符合产业发展政策；资源环境承载能力较差；违反...

四、田园综合体PPP融资模式的运作田园综合体的PPP融资模式是在以保证政府占据主导权的情况下引入民营企业, 让民营企业的资金、经验和技术参与到基础设施的项目建设中去, 提高资源的利用率和项目的成功率, 待到项目建成后, 民营企业有一定的经营权并获得相当程度的利益收入, 这样既能缓解政府的财政压力, 提升项目的成活率, 实现其社会价值, 还会给民企带来可观的盈利空间, 实现其个体价值。其特征主要体现...

田园综合体的建设是我国未来对农村建设的重要一步, 如何做好对田园综合体的融资至关重要。本文首先阐述了田园综合体背景与概念, 再分析了PPP模式应用在田园综合体项目中的可行性和必要性, 然后论述了田园综合体项目的PPP运作模式, 最后提出了PPP模式在田园综合体项目应用中出现的风险和问题并提出解决措施, 为PPP模式在田园综合体项目中的应用提供参考。一、引言田园综合体的概念虽然很早就有专家学者提出,...

田园综合体开发建设投入高，开发周期长，项目前期没有资产可供抵押贷款，投资回报率偏低，回收期长……种种因素表明，田园综合体、特色小镇建设过程中，融资是第一道坎。一、田园综合体PPP融资模式在田园综合体特色小镇的开发过程中，政府与选定的社会资本签署《PPP合作协议》，按出资比例组建SPV(特殊目的公司)，并制定《公司章程》，政府指定实施机构授予SPV特许经营权，SPV负责提供田园综合体建设运营一体化服...

田园综合体是国家在实施乡村振兴战略过程中，融合乡村农业和休闲度假为一体的一种新模式。随着我国老龄化问题的日趋严重，养老也已经成为一个不容忽视的社会问题。田园综合体宜业、宜居和宜家的定位，也随之成为城市居民旅居养老的一种新选择。在综合田园综合体项目策划规划设计过程遇到的问题以及未来发展方向的基础上，提出在田园综合体概念下发展乡村中高端旅居养老的新模式及其必要性。一、田园综合体的主要发展模式2017年...