12月24日，农业农村部官网发布了《关于开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点的指导意见》。该意见由农业农村部、国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局、国家市场监督管理总局六部委联合发布。意见要求准确把握土地经营权入股发展农业产业化经营的基本原则。一是落实“三权分置”，严守政策底线。坚持农村土地集体所有权，依法维护农民集体对承包地的各项权能。严格保护农户承包权，任何组织和个人都不能取...

旅游包括“九大发展要素”（商养学福情奇文体农），并认为任何一个要素都是一种业态，每一种业态都有不断创新发展的空间和机构。本文简要概述了我们九大发展要素及业态化创新的思路方法，提供大家分享。一、商“商”是以商务为目的，把商业经营与游览、观光结合起来的一种旅游形式，商务旅游一般是以出差的形式呈现，是新时代旅游发展和拓展要素之一，以经商为目的，把商业经营与游览、观光结合起来的一种旅游形式。主要涉及到交通...

旅游包括“九大基础要素”（吃、住、行、游、购、娱、厕、导、智），并认为任何一个要素都是一种业态，每一种业态都有不断创新发展的空间和机构。本文简要概述了我们九大要素及业态化创新的思路方法，提供大家分享。一、吃“吃”作为旅游要素之首，在旅游规划时应作为重要的考量因素，我们认为，特色餐饮是旅游基础要素的重要组成部分。特色餐饮的设计，最重要的是要挖掘具有当地特色的食品，从食的方面体现文化的吸引力。衍生业态...

    2019年很多地方政府在加大旅游产业发展方面，正摩拳擦掌，从事旅游产业投资发展的企业家也在运筹帷幄。在这种情况下，到底如何做好区域旅游产业发展规划、如何合理引进旅游产业的投资及运营主体？ 　　近几年，各地政府砸了不少钱，对本地的旅游产业进行规划，甚至不惜重金聘请一流专家，对全域旅游产业发展做全面规划。甚至什么乡村旅游、田园综合体之类的玩意儿，也要搞个高大上的规...

在十九大报告明确提出，要实施乡村振兴战略和区域协调发展战略，“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局”。建设特色小镇要围绕布局合理化、发展集约化、产业特色化、企业高新化、小镇绿色化，延长产业链、补强创新链、提升价值链、营造生态链“五化四链”这一目标，突出模式、颜值、生态、产业、文化、主体六大要素，把小镇打造成为产业的高地、投资的洼地、百姓的福地。1、特色小镇必须突出模式这一“法宝”...

“东南形胜，三吴都会，钱塘自古繁华，烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家。云树绕堤沙，怒涛卷霜雪，天堑无涯。市列珠玑，户盈罗绮，竞豪奢”。这是宋代词人柳永的《望海潮·东南形胜》上的诗句，描写的是当时的大都会杭州的富庶、美丽和繁华，有人家，有闹市，有平和宁静的生活景象。其中蕴含着极其丰富的市井文化，当地人喜欢，外地人喜欢，外国人也喜欢。一、市井、市井文化和市井繁华市井，是指商肆集中的地方。《管子·小匡》...

现在，特色小镇在我国已然成为万亿元级别的产业新风口，伴随的风险也不小。但无论是哪种类型的小镇，最终得落到土地上。那么建设特色小镇有哪些用地路径？一、特色小镇用地政策《国务院关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》中的第6条“完善土地利用机制”为解决特色小镇用地问题指出4条解决路径：一是规范推进城乡建设用地增减挂钩；二是建立城镇低效用地再开发激励机制，允许存量土地使用权人在不违反法律法规、符合相关规划...

“功能定位”是基于小镇特色主题的深化与细化，是小镇长远的目标愿景，目的是实现特色小镇功能叠加“聚而合”要求。这一阶段，可考虑以规划小镇为对象，从居民、品牌、建筑、管理、环境、产业、社区、文化八个不同维度，采用“先分项、后整合”方式，确定小镇具体细化的目标定位，并提出相关功能建设的发展策略。一、特色小镇的发展策略1、从市场中找角色分清旅游小镇所在地区自然文化资源的类型以及优势，并匹配相应的市场类型，...

在传统产业转型升级和新兴产业培育壮大的需求日益迫切、城市消费外溢和乡村价值日趋提升的背景下，镇域经济的重要性与日俱显，“特而强”“小而美”的小镇被视作拉动经济发展的新引擎。讲起特色小镇很多人都会想到欧美的一些小镇，许多历经百年甚至千年的小镇现在仍保持了其鲜明的特色及活力。国内的特色小镇建设潮中，“千镇一面”为人所诟病，那么我们的特色小镇要如何才能有自己的特色呢?2016年7月1日，住房城乡建设部、...

国家三大部委的政策中提出要培育1000个左右特色小镇，而不是要打造或建设特色小镇，我认为这个讲的还是比较到位。小镇的思维更多的是应该以时间线为准则，而不是以形态线为准则，也就是更应该关注小镇发展、打造产品、产业之间的联系，而不仅仅是一个小镇的形态，或者外貌。这样的话，其实是有别于传统的地产开发、社区打造。 从上图可以看到，上下两部分有两条线。上面的是现在普遍的开发流程，很多旅游特色小镇的...