9、天津城投公司
（1）转型过程综述
天津城投的转型紧密围绕城市重大项目建设，以推动城市资源优化配置为核心目标，积极探索多元化融资模式，致力于提升城市基础设施建设水平。转型过程中，天津城投勇挑重担，积极承担城市轨道交通等重大基础设施项目建设任务，如同城市建设的先锋官。在项目建设过程中，采用先进的建设技术和管理模式，确保项目质量和进度，为城市发展提供了坚实有力的支撑。
在探索多元化融资模式方面，天津城投如同一位金融创新者，不断开拓进取。建立了多元化融资渠道，通过发行企业债券、中期票据、资产证券化产品等多种方式筹集资金。例如，在发行企业债券时，精心设计债券条款，合理确定发行规模和利率，吸引了众多投资者认购，为项目建设提供了稳定的资金来源。同时，积极推进资产证券化业务，将优质资产进行打包重组，发行资产支持证券，盘活存量资产，提高资金使用效率。
此外，天津城投注重项目运营模式的创新，在轨道交通运营中引入商业运营模式，如同在传统轨道上铺设了一条商业创新之路。通过站内商业开发、广告运营等方式，充分挖掘轨道交通的商业价值，提高项目运营收入和自我造血能力，实现了项目的可持续运营。同时，积极履行社会责任，加强与政府部门、社会各界的合作与沟通，如同与各方携手共进，提升了企业社会形象和公信力，为天津的城市建设和经济发展发挥了重要作用。
（2）重大项目投资
天津某轨道交通线路建设及运营项目：该轨道交通线路总投资数百亿元，全长数十公里，贯穿天津市区多个重要区域。在建设过程中，采用了先进的地铁建设技术，如盾构法施工，确保了隧道挖掘的安全和高效；采用了智能化的列车控制系统，提高了列车运行的安全性和准点率。运营期间，通过引入商业运营模式，在车站内开设了各类商业店铺，如便利店、咖啡店、书店等，方便了乘客购物和消费；同时开展广告运营，在车站、列车等位置设置广告位，吸引了众多品牌投放广告。项目的实施有效改善了天津的城市交通状况，提高了市民出行的便捷性，促进了城市区域间的经济交流与合作，带动了沿线商业的繁荣发展。
城市更新基金设立项目：与政府部门、金融机构等合作设立城市更新基金，基金规模达数十亿元。该基金主要用于投资天津的城市更新项目，如老旧小区改造、棚户区改造、城市综合体开发等。通过基金的运作，为城市更新项目提供了长期稳定的资金支持，推动了城市老旧区域的改造和升级，改善了居民的居住条件和生活环境，提升了城市的整体形象和品质。
智慧城市建设项目-智慧交通系统建设项目：投资数亿元建设智慧交通系统，包括智能交通信号控制系统、智能停车管理系统、交通流量监测与分析系统等。智能交通信号控制系统根据实时交通流量自动调整信号灯时长，提高道路通行能力；智能停车管理系统实现停车场的智能化管理，方便市民停车，提高车位利用率；交通流量监测与分析系统通过安装在道路上的传感器采集交通数据，为交通规划和管理提供决策依据。该项目的实施有效缓解了天津的交通拥堵状况，提高了交通运行效率。
城市基础设施升级项目-桥梁加固与改造项目：对天津多座重要桥梁进行加固与改造，总投资数亿元。项目采用先进的桥梁加固技术，如粘贴碳纤维布加固、体外预应力加固等，提高桥梁的承载能力和安全性。同时，对桥梁的外观进行美化改造，使其与城市景观相协调。桥梁加固与改造项目保障了城市交通的安全畅通，提升了城市的基础设施水平。
环保项目-污水处理厂扩建项目：随着天津城市规模的扩大和环保要求的提高，投资扩建污水处理厂，总投资数亿元。扩建后的污水处理厂采用先进的污水处理工艺，如 MBR 膜生物反应器技术，提高了污水中污染物的去除率，使处理后的污水水质达到更高标准，可用于城市景观用水、道路冲洗等，实现了污水的资源化利用，减少了对环境的污染，保护了城市水环境。
城市综合体开发项目-某大型城市综合体项目：投资开发大型城市综合体项目，总投资超数十亿元。该综合体集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体，建设了大型购物中心，引进了众多国内外知名品牌；配套建设了高档写字楼，吸引了企业总部和金融机构入驻；同时还建设了公寓和酒店，满足不同人群的居住和住宿需求。项目的实施提升了城市的商业氛围和生活品质，成为城市的新地标和经济增长点。
（3）转型成效
交通状况显著改善：轨道交通线路的建设和智慧交通系统的应用，极大地改善了天津的城市交通状况。轨道交通的开通为市民提供了快速、便捷的出行方式，缓解了地面交通压力；智慧交通系统通过智能信号控制和交通流量监测，提高了道路通行能力，减少了交通拥堵，市民出行更加顺畅，节省了出行时间。
城市更新有序推进：城市更新基金的设立和运作，为老旧小区改造、棚户区改造等城市更新项目提供了有力的资金保障。老旧小区的居住环境得到改善，房屋外立面翻新、道路修缮、绿化增加、公共设施更新等措施，提高了居民的生活质量；棚户区改造使居民搬进了新的住房，改善了居住条件，同时也提升了城市的整体形象，促进了城市的可持续发展。
智慧城市建设初见成效：智慧交通系统的建设是天津智慧城市建设的重要组成部分，其实施提高了交通管理的智能化水平，实现了交通信息的实时共享和精准调控。此外，智慧交通系统还可以与其他智慧城市系统进行数据交互，为城市的整体规划和管理提供数据支持，推动天津向智慧城市迈进，提升城市的运行效率和管理水平。
基础设施水平提升：桥梁加固与改造项目提高了城市桥梁的安全性和耐久性，保障了城市交通的正常运行。污水处理厂扩建项目增强了城市的污水处理能力，改善了城市水环境质量，这些基础设施项目的实施提升了天津的整体基础设施水平，为城市的发展提供了坚实的支撑。
商业活力增强：城市综合体的开发和轨道交通沿线商业的繁荣，为天津的商业发展注入了新的活力。城市综合体吸引了大量消费者和商家，形成了集聚效应，带动了周边商业的发展；轨道交通站点周边的商业店铺也因客流量的增加而生意兴隆，促进了消费升级，增加了就业机会，推动了城市经济的增长。
企业实力与形象提升：通过成功实施多个重大项目，天津城投在项目建设、融资能力、运营管理等方面的实力得到显著提升。多元化融资模式的成功运用展示了企业的金融创新能力，项目运营模式的创新提高了企业的盈利能力和可持续发展能力。同时，积极履行社会责任，参与城市建设和改善民生项目，提升了企业的社会形象和公信力，在市场竞争中占据更有利的地位。
10、郑州城投公司
（1）转型过程综述
郑州城投的转型聚焦于打造国有资本投资运营平台，以助力城市高质量发展为使命。转型过程中，郑州城投首先对城市基础设施资产进行了全面整合，如同对散落在城市各处的珍珠进行串连。建立了资产数据库与管理平台，运用信息化手段实现了资产的信息化、规范化管理，提高了资产运营效率和管理水平。通过对资产的详细梳理，对各类基础设施资产进行分类管理，如道路、桥梁、排水管网等，为后续的市场化运营奠定了坚实基础。
同时，郑州城投积极推动基础设施资产的市场化运营，如同将沉睡的资产唤醒。采用 TOT、BOT 等模式，引入市场竞争机制，将污水处理设施、市政工程等项目推向市场。例如，在污水处理设施的 TOT 模式运营中，将已建成的污水处理厂转让给社会资本方运营，政府通过购买服务的方式确保污水处理达标排放，既提高了运营效率和效益，又减轻了政府财政负担。此外，郑州城投深化了与银行、证券等金融机构的合作，开展综合金融服务，如同与金融伙伴携手共进。通过项目融资、资金托管、理财服务等合作，保障了资金链的稳定和资金的优化配置，为企业发展提供了充足的资金支持。同时，积极开展产业投资，关注城市重点产业领域，如同播种希望的种子，投资和培育有潜力的产业项目，促进产业协同发展，推动城市经济结构调整和转型升级，为郑州的城市建设和社会发展提供了坚实保障。
（2）重大项目投资
郑州某智慧城市建设项目：该项目涵盖多个领域，总投资数亿元。在智能交通管理系统方面，建设了智能交通指挥中心，配备了先进的交通信号控制系统，能够根据实时交通流量自动调整信号灯时长，提高道路通行能力；安装了高清摄像头和车辆识别系统，实现了交通违法行为的自动抓拍和智能处理。智能能源监测系统通过在城市能源供应网络中安装传感器，实时监测电力、燃气等能源的使用情况，实现能源消耗的精准分析和管理，提高能源利用效率。智能环保监测系统覆盖城市各个区域，监测空气质量、水质、噪声等环境指标，为环保部门提供实时数据支持，有助于及时发现和解决环境问题，推动城市生态文明建设。
城市基础设施升级改造项目-城市快速路建设项目：投资数十亿元建设城市快速路，全长数十公里，连接城市主要区域。项目采用了先进的道路建设技术，如高架桥设计、互通立交建设等，提高了道路的通行速度和交通转换效率。快速路的建设缓解了城市交通拥堵状况，加强了城市不同区域之间的联系，促进了区域经济的协同发展，方便了市民的出行。
产业投资项目-生物医药产业园区建设项目：投资数亿元建设生物医药产业园区，园区规划面积广阔。建设了标准厂房、研发中心、孵化器等基础设施，为生物医药企业提供了良好的研发、生产和孵化环境。吸引了一批从事生物医药研发、生产、销售的企业入驻，形成了产业集聚效应。园区内还设立了公共技术服务平台，提供药物研发测试、临床试验等服务，促进企业之间的技术交流与合作，推动生物医药产业的创新发展，助力郑州打造生物医药产业高地。
海绵城市建设项目：积极参与郑州海绵城市建设，总投资数亿元。建设了大量雨水花园、下沉式绿地、雨水调蓄池等设施。雨水花园通过植物和土壤的自然过滤作用，净化雨水，补充地下水；下沉式绿地能够有效收集和储存雨水，减少雨水径流；雨水调蓄池可以在雨季储存多余雨水，旱季用于灌溉等用途。海绵城市建设项目提高了城市的防洪排涝能力，改善了城市水环境，实现了雨水的资源化利用。
城市公共服务设施升级项目-图书馆新馆建设项目：投资建设图书馆新馆，总投资数亿元。新馆占地面积广阔，建筑面积庞大，设计现代时尚。馆内藏书丰富，涵盖多个领域，同时配备了先进的数字化阅读设备和智能化管理系统。提供舒适的阅读环境，设有多个阅读区域，包括安静阅读区、亲子阅读区、电子阅读区等，满足不同读者的需求。图书馆新馆的建设提升了城市的文化品位，为市民提供了丰富的文化资源和学习场所，促进了城市文化事业的发展。
城市更新项目-老旧小区综合改造项目：对多个老旧小区进行综合改造，总投资数亿元。改造内容包括房屋外立面翻新、道路铺设、绿化提升、停车位规划、公共设施更新等。房屋外立面采用节能环保材料，焕然一新；道路重新铺设，平整宽敞；增加了绿化面积，改善了小区环境；合理规划停车位，解决了居民停车难问题；更新了公共设施，如健身器材、路灯等，提升了居民生活质量，使老旧小区焕发出新的活力。
（3）转型成效
基础设施运营效率提高：通过资产整合和市场化运营改革，城市基础设施资产的运营效率得到显著提升。如污水处理设施在 TOT 模式下，社会资本方运用先进的管理经验和技术，提高了污水处理效率和达标排放率；市政工程在 BOT 模式下，建设和运营质量得到保障，成本得到有效控制。城市快速路的建设改善了交通状况，提高了交通运行效率，整体基础设施的服务水平和质量都有了明显提升。
融资能力增强与资金保障优化：深化与金融机构的合作，使郑州城投的融资渠道更加多元化。通过项目融资获得了大量资金用于项目建设，资金托管服务保障了资金的安全和规范管理，理财服务提高了资金的使用效率。稳定的资金链为企业的发展提供了坚实保障，确保了各项重大项目的顺利推进，企业在资本市场上的信誉和影响力也得到了提升。
产业协同发展促进经济结构调整：生物医药产业园区的建设推动了生物医药产业的集聚发展，企业之间的协同合作促进了技术创新和产业升级。产业投资项目的实施带动了相关产业的发展，促进了城市经济结构的调整和优化，使郑州的产业结构更加多元化、高端化，增强了城市的经济竞争力。
城市环境与公共服务改善：海绵城市建设项目有效提高了城市的防洪排涝能力，改善了城市水环境，减少了内涝灾害的发生。图书馆新馆的建设丰富了市民的文化生活，提升了城市的文化品位。老旧小区综合改造项目改善了居民的居住环境，提高了居民的生活质量，这些项目的实施使郑州的城市环境更加宜居，公共服务更加完善。
企业盈利能力与市场竞争力提升：基础设施运营效率的提高带来了更多的运营收入，产业投资项目的发展培育了新的利润增长点，企业的盈利能力显著增强。同时，通过提升城市基础设施服务水平、改善城市环境和促进产业发展，郑州城投在市场中的竞争力也得到了提升，为企业的可持续发展奠定了坚实基础，使其能够在城市建设和经济发展中发挥更大的作用。（来源：搜狐网）
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