7、济南城投公司
（1）转型过程综述
济南城投的转型着眼于服务城市建设和产业升级的大局，积极顺应济南市经济快速发展和产业结构调整的趋势。随着传统城投业务模式难以满足城市发展新需求的问题日益凸显，济南城投果断开启转型之旅，致力于成为国有资本投资运营公司，以提升城市资产运营效益和推动新兴产业发展为目标。
在转型过程中，济南城投深入研究城市产业发展规划，如同绘制航海图一般，明确发展方向。结合自身资源优势，确定了以新能源、新材料等新兴产业为重点的投资方向。为了加大对新兴产业的扶持力度，济南城投积极设立产业投资基金，吸引社会资本参与，共同培育具有艰苦发展潜力的企业。例如，在新能源汽车产业领域，与多家企业和投资机构合作，募集资金用于支持新能源汽车企业的研发、生产和市场推广。
同时，济南城投加强了对城市资产的精细化运营管理，如同精心打理自家花园，提高资产收益水平。对城市停车场、广告位等资源进行优化配置和智能化管理，提高资源利用率和经济效益。例如，通过建设智能停车场管理系统，实现车位预订、智能引导、在线支付等功能，提高了停车场的运营效率和收入。此外，济南城投注重产学研合作和人才队伍建设，与高校、科研机构建立紧密合作关系，搭建产学研合作平台，如同搭建桥梁连接知识与实践。通过合作开展科研项目、技术研发和人才培养，为企业的创新发展提供了技术支撑和人才保障，推动企业转型升级和可持续发展。
（2）重大项目投资
某新能源汽车产业基地项目：该项目占地面积庞大，达数千亩，总投资超百亿元。项目规划建设了新能源汽车生产车间、研发中心、检测中心、零部件配套区等多个功能区。生产车间采用先进的自动化生产线，具备年产数十万辆新能源汽车的生产能力。研发中心汇聚了国内外顶尖的汽车研发人才，专注于新能源汽车的电池技术、自动驾驶技术、智能互联技术等关键领域的研发创新。检测中心配备了先进的检测设备，确保新能源汽车的质量和安全性。零部件配套区吸引了众多新能源汽车零部件企业入驻，形成了完整的产业链配套体系。项目的实施推动了济南市新能源汽车产业的蓬勃发展，带动了相关配套产业的集聚，如电池制造、电机生产、充电桩建设等，为济南市的产业升级和经济发展注入了强大动力。
新材料产业园区建设项目：投资数十亿元建设新材料产业园区，园区规划面积广阔。园区重点发展高性能金属材料、先进高分子材料、新型无机非金属材料等领域。建设了标准厂房、研发大楼、中试车间等基础设施，为新材料企业提供了良好的研发、生产和孵化环境。吸引了一批具有自主知识产权和核心技术的新材料企业入驻，如从事特种钢材研发生产的企业、高性能塑料研发企业等。园区内还设立了公共技术服务平台，为企业提供材料测试、技术咨询、人才培训等服务，促进企业之间的技术交流与合作，推动新材料产业的创新发展。
城市更新与历史文化保护项目 - 济南老城区改造项目：在济南老城区改造项目中，总投资数亿元。注重对历史文化遗产的保护和传承，对古建筑进行保护性修缮，如修复古老的庙宇、传统的四合院等，保留城市的历史记忆。同时，对老城区的基础设施进行升级改造，包括道路铺设、管网更新、水电改造等，改善居民生活条件。在改造过程中，合理规划商业业态，引入特色餐饮、传统手工艺、文化创意等产业，打造具有济南特色的历史文化街区，如曲水亭街等，既提升了老城区的文化品位和历史底蕴，又实现了城市更新与文化保护的有机统一，吸引了众多游客前来观光旅游，促进了老城区的经济繁荣。
环保产业项目-垃圾处理厂扩建与升级项目：随着城市规模的扩大和环保要求的提高，济南城投投资扩建和升级垃圾处理厂，总投资数亿元。扩建部分增加了垃圾处理能力，采用先进的焚烧和填埋技术，提高垃圾处理效率。升级项目则注重环保措施的改进，如安装先进的废气处理设备，确保垃圾焚烧过程中产生的废气达标排放；建设完善的渗滤液处理系统，防止渗滤液对地下水造成污染。该项目的实施有效解决了城市垃圾处理难题，减少了垃圾对环境的污染，为城市的可持续发展提供了保障。
产学研合作项目-科研创新基地建设项目：与高校、科研机构合作建设科研创新基地，总投资数亿元。基地内建设了多个实验室、科研中心和创新创业孵化空间。实验室配备了先进的科研设备，为科研人员提供了良好的研究条件。科研中心聚焦于济南市重点发展的产业领域，开展前沿技术研究和关键技术攻关。创新创业孵化空间为初创企业和科研团队提供办公场地、资金支持、技术指导等服务，促进科技成果转化和创新创业发展。通过该项目，济南城投加强了与高校、科研机构的产学研合作，提升了企业的科技创新能力和产业发展水平。
城市资产运营项目-城市智能停车场建设项目：为提高城市停车资源的利用效率，济南城投投资建设城市智能停车场，总投资数亿元。在城市中心区域、商业繁华区、交通枢纽等重点地段建设了多个智能停车场。停车场采用先进的智能管理系统，实现车位信息实时查询、车位预订、智能引导停车、无感支付等功能。同时，通过数据分析和优化调度，提高停车场的周转率和运营效益。该项目的实施缓解了城市停车难问题，提高了城市交通运行效率，也为济南城投带来了稳定的收入来源。
（3）转型成效
新兴产业蓬勃发展：新能源汽车产业基地和新材料产业园区的建设，吸引了大量上下游企业集聚，形成了完整的产业链。新能源汽车产业在研发、生产和市场推广方面取得显著进展，推动了济南市新能源汽车产业从无到有、从小到大的快速发展，成为济南市新兴产业的亮点。新材料产业园区内企业的创新发展，提高了济南市在高性能材料领域的自主创新能力和产业竞争力，为济南市产业结构优化升级提供了有力支撑。
城市资产运营效益提升：通过对城市停车场、广告位等资产的精细化运营管理，以及智能停车场建设项目的实施，城市资产的收益水平显著提高。智能停车场的运营不仅增加了停车收入，还改善了城市交通秩序。广告位的优化配置提高了广告投放的效果和收入。同时，对其他城市资产的有效管理也为企业带来了更多的经济回报，增强了企业的自我造血功能。
历史文化传承与城市更新双赢：济南老城区改造项目在保护历史文化遗产的基础上，实现了城市更新和商业发展的有机结合。历史文化街区的打造提升了城市的文化品位和吸引力，吸引了大量游客和消费者，促进了老城区的经济繁荣。同时，居民生活条件得到改善，城市基础设施得到升级，实现了历史文化传承与城市发展的良性互动。
环保事业贡献突出：垃圾处理厂扩建与升级项目有效解决了城市垃圾处理难题，提高了垃圾处理的环保标准，减少了垃圾对环境的污染。这不仅改善了城市生态环境，保障了居民的健康生活，也体现了济南城投在环保领域的社会责任担当，为城市的可持续发展做出了积极贡献。
产学研合作成果丰硕：科研创新基地的建设促进了高校、科研机构与企业之间的紧密合作。通过开展科研项目和技术研发，取得了一系列科研成果，并加速了科技成果向现实生产力的转化。创新创业孵化空间培育了一批具有创新能力的初创企业和科研团队，为济南市的经济发展注入了新的活力，提升了济南城投在科技创新领域的影响力和竞争力。
8、青岛城投公司
（1）转型过程综述
青岛城投的转型围绕提升城市综合服务能力和实现企业可持续发展展开，充分利用青岛丰富的旅游资源和良好的金融产业发展基础。转型过程中，青岛城投积极构建国有资本投资运营体系，如同搭建一座坚固的大厦，逐步向多元化业务领域拓展。
在金融板块拓展方面，青岛城投通过并购、设立等方式快速布局金融业务版图，如同在金融领域开辟新的战场。积极收购银行、证券、基金等金融机构的股权，与金融机构开展广泛的业务合作。例如，收购某银行部分股权后，参与银行的公司治理，优化银行的业务结构，提升其金融服务能力；与证券机构合作，开展企业上市辅导、债券发行等业务，拓宽企业融资渠道。通过这些举措，实现了产融结合，增强了企业的金融服务能力和综合实力。
同时，青岛城投深入挖掘城市文化旅游资源，大力开发大型文旅项目，如同打造一颗颗璀璨的明珠。以青岛的海洋文化为特色，打造了一系列主题公园、特色小镇等文旅项目。在项目建设过程中，充分整合旅游资源，将自然景观、文化元素与娱乐设施相结合，如在某主题公园中，设置了以海洋神话为主题的游乐设施、文化展览和演艺表演，吸引了大量游客前来观光游玩。此外，青岛城投注重整合金融与文旅产业资源，开展资本协同运作，如同将两条河流汇聚成一股强大的力量。通过金融支持文旅项目的开发建设，文旅产业的发展又反哺金融业务，实现了资源共享和优势互补，提高了企业的整体效益和市场竞争力，成功实现了从传统城投公司向综合性国有资本投资运营公司的转变，为青岛的城市发展和经济增长做出了积极贡献。
（2）重大项目投资
某大型文旅主题公园项目：该主题公园以青岛的海洋文化为主题，总投资超数十亿元，占地面积广阔。公园内设有多个特色区域，如海洋探险区，游客可以乘坐模拟潜水艇体验海底世界的奇妙；海滨游乐区，拥有各种刺激的水上娱乐设施，如大型水滑梯、冲浪池等；文化展示区，通过展览、表演等形式展示青岛的海洋历史文化，如海洋渔业文化、海洋民俗文化等。同时，公园还配套建设了酒店、餐饮、购物等设施，为游客提供一站式服务。项目的实施吸引了大量国内外游客，提升了青岛的旅游知名度和影响力，带动了周边餐饮、住宿、交通等相关产业的发展。
金融板块并购项目-银行股权收购项目：青岛城投投资数亿元收购了某银行的部分股权，成为其重要股东。通过参与银行的公司治理，为银行的战略规划、业务拓展、风险管理等方面提供建议和支持。促使银行加大对青岛当地企业的信贷支持力度，尤其是对中小企业和新兴产业的扶持，促进了地方经济的发展。同时，青岛城投也借助银行的金融资源和渠道，为自身的项目投资和企业发展提供了更加便捷和多元化的融资服务，实现了产融结合的协同发展。
海洋经济投资项目-海洋渔业养殖基地建设项目：立足青岛的海洋资源优势，投资数亿元建设海洋渔业养殖基地。基地采用先进的养殖技术和设备，如深海网箱养殖、智能化养殖监控系统等，提高了渔业养殖的产量和质量。养殖品种丰富多样，包括海参、鲍鱼、鱼类等高档海产品。项目的实施推动了青岛海洋渔业的现代化发展，提高了海产品的供应能力，促进了渔业产业结构的优化升级，同时也带动了水产品加工、冷链物流等相关产业的发展。
城市品牌营销项目-青岛国际啤酒节提升项目：为加强城市品牌营销和推广，青岛城投加大对青岛国际啤酒节的投资力度，总投资数亿元。对啤酒节场地进行升级改造，建设了更加现代化、舒适的节庆场地，完善了基础设施，如增加了公共卫生间、休息区、停车场等。丰富了啤酒节的活动内容，除了传统的啤酒品尝、文艺表演外，还增加了啤酒文化展览、啤酒酿造体验、美食节等活动。通过提升啤酒节的品质和影响力，吸引了更多游客和消费者，进一步提升了青岛的知名度和美誉度，促进了城市旅游业和服务业的发展。
文旅产业整合项目-特色小镇开发项目：投资开发多个特色小镇项目，总投资数十亿元。每个特色小镇都有独特的主题，如葡萄酒小镇，以青岛的葡萄酒产业为依托，建设了葡萄酒庄、葡萄酒文化博物馆、品酒街等设施，游客可以在这里参观葡萄酒酿造过程、品尝各种葡萄酒、了解葡萄酒文化；艺术小镇，汇聚了众多艺术家工作室、艺术展览空间、创意手工艺品店等，成为艺术创作和交流的平台。特色小镇的开发促进了乡村振兴，带动了当地农民就业和增收，同时也丰富了青岛的文旅产业业态，提升了城市的文化软实力。
资本协同运作项目-文旅产业基金设立项目：与金融机构、社会资本等合作设立文旅产业基金，基金规模达数十亿元。该基金主要用于投资青岛的文化旅游产业项目，如景区开发、旅游基础设施建设、文旅企业并购等。通过基金的运作，整合各方资金和资源，为文旅产业的发展提供了强大的资金支持，促进了文旅产业的规模化、专业化发展，同时也为投资者带来了良好的回报，实现了资本的协同运作和价值增值。
（3）转型成效
城市服务功能极大丰富：大型文旅主题公园、特色小镇等项目的建设，为市民和游客提供了更多的休闲娱乐选择，丰富了城市的文化旅游资源。银行股权收购和金融业务拓展提升了城市的金融服务水平，为企业和居民提供了更加便捷的融资渠道和金融产品。城市品牌营销项目提高了青岛的知名度和美誉度，吸引了更多的人才、资金和项目落地青岛，整体上极大地丰富了城市的服务功能。
盈利能力显著增强：文旅主题公园的运营、特色小镇的开发以及金融业务的发展为青岛城投带来了丰厚的收入。文旅项目吸引了大量游客，门票收入、餐饮住宿收入、旅游商品销售收入等持续增长；金融业务通过利息收入、手续费收入等实现盈利；海洋经济投资项目也促进了相关产业的发展，增加了企业的利润来源。企业的盈利能力显著增强，为可持续发展奠定了坚实基础。
文化软实力大幅提升：通过打造以海洋文化为主题的文旅项目、举办文化活动如青岛国际啤酒节以及开发特色小镇等，深入挖掘和展示了青岛的海洋文化、啤酒文化、艺术文化等特色文化元素，传播了青岛的城市文化形象，吸引了更多文化创意人才和企业，提升了城市的文化氛围和文化影响力，使青岛的文化软实力得到大幅提升。
海洋经济发展推动作用明显：海洋渔业养殖基地建设等海洋经济投资项目促进了青岛海洋渔业的现代化发展，提高了海产品的产量和质量，带动了海洋相关产业的协同发展。同时，文旅项目中对海洋文化的展示和宣传也吸引了更多人关注青岛的海洋资源，为海洋经济的多元化发展创造了良好条件，推动了青岛海洋经济的发展壮大。
市场竞争力和综合实力提升：多元化业务的发展、资本协同运作的成功以及城市品牌的提升，使青岛城投在市场中的竞争力和综合实力得到显著提升。企业在金融、文旅、海洋经济等多个领域具备了较强的竞争力，能够更好地应对市场变化和挑战，在区域经济发展中发挥着越来越重要的作用，为青岛的城市发展和经济增长提供了有力支撑。（来源：搜狐网）
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